Chalet familial avec appartement indépendant dans un cadre priv

74450 - SAINT-JEAN-DE-SIXT

Un cadre idéal, un terrain rare et un véritable potentiel familial ou locatif.
Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité ce agréable chalet madrier offrant 130,58 m² habitables (surface Carrez) et 174 m² au sol, implanté sur un magnifique terrain plat de 1 619 m².
Son orientation plein sud, son environnement paisible et la configuration de ses espaces en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Le chalet se compose de deux habitations distinctes, permettant d'envisager différents projets.

L'habitation principale en rez-de-jardin, avec étage, se compose comme suit:
- Une entrée
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un espace salon/salle à manger avec accès sur un balcon (exposition Sud) ou sur la terrasse (exposition Sud-Ouest)
- 4 chambres avec rangements (dont une avec un accès balcon)
- Une salle de jeux ou second salon
- Une salle de douche avec WC
- Une salle de bain avec WC
- Un WC indépendant avec lave mains

L'appartement indépendant de type T2 situé au niveau du rez-de-chaussée comprend:
- Un espace de vie salon/salle à manger ouvert sur la cuisine
- Une chambre
- Une salle de douche
- Un WC indépendant - Un espace buanderie
- Une cave (commune aux deux habitations)

Concernant l'extérieur et les annexes:
- Un grand terrain plat de 1 619 m2
- Un abri voiture avec rangements et deux casiers à skis
- Un petit chalet 'mazot' situé au fond du terrain (idéal pour stocker du matériel)

Mode de chauffage électrique au sol + radiateurs, complété par un poêle à granules pour chaque habitation.

Un bien à découvrir sans tarder en exclusivité chez Luxalpes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st