Maison d'habitation d'environ 200m²

86490 - BEAUMONT

L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente une magnifique maison d'environ 205 m² habitable située à Beaumont Saint-Cyr, à 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou, du Futuroscope et 17 minutes de Châtellerault.

Ce bien possède par le biais de ses volumes et du caractère de ses pièces beaucoup de potentiel et de charme.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre d'environ 52m² et d'une belle hauteur sous plafond et est attenante une cuisine. On y retrouve également une chambre, une salle d'eau/de bain ainsi qu'un WC séparé.

L'étage quant à lui est divisé en 4 chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de 40m² qui peut selon les envies avoir plusieurs usages. La charpente visible rajoute un charme supplémentaire au bien.

Elle est située sur une parcelle de 1243 m², le jardin est calme et reposant. Plusieurs dépendances et un abri de jardin sont accessibles du jardin.

Il est important de préciser que la maison est très bien équipée : adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, récupérateur d'eau pluviale, panneaux solaires, aspiration centralisée.

Le chauffage de la maison est assuré par un plancher chauffant (gaz de ville) et d'un insert bois.

Ce bien vous est présenté au prix de 273 500 € HAI (soit 260 000€ net vendeur et 13 500 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur).

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REF : 0307

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (