Maison d'environ 100 m² et dépendances

86140 - SAINT-GENEST-D AMBIERE

L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente une magnifique maison d'environ 100m² de surface habitable située à Saint Genest d'Ambière, à moins de 20 minutes de Châtellerault.
Ce bien réalisé en normes PMR pour le rez-de-chaussée possède par le biais de ses volumes et du caractère de ses pièces beaucoup de potentiel et de charme.
La maison se compose au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une agréable cuisine ouverte. A cela s'ajoutent 1 chambres, une salle d'eau, une chaufferie et un WC.
L'étage est quant à lui divisé en une mezzanine donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, nous retrouvons un grande grange d'environ 70m² au sol, une maison d'environ 72 m² à rénover et une autre maison à rénover d'environ 38m². Elle est située sur une parcelle de 6 841 m² et dispose d'un double accès.

Maison équipée de double vitrage PVC, chauffe eau solaire et d'un adoucisseur. Le chauffage de la maison est assuré par un chauffage au sol électrique et poêle à bois. Très bon classement énergétique !

Ce bien vous est présenté au prix de 291 730 € HAI (soit 280 000€ net vendeur et 11 730 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur).

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REF : 0388
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquelles ce bie