Maison d'habitation

86000 - POITIERS

Coup de Coeur NOVIO H&P !

Samuel VANDIER vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de plain-pied, située sur la commune de Poitiers zone nord-est, proche du quartier de Breuil-Mingot.

Bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités, ce bien récent et parfaitement entretenu n'attend que vous : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises !
La maison se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 39 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
Côté nuit, deux dégagements desservent quatre chambres ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal pour toute la famille.
La maison dispose également d'un cellier-buanderie fonctionnel donnant accès à un garage d'environ 24 m², idéal pour le stockage et le stationnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'une terrasse, offrant un agréable espace de détente.
Une dépendance de 50 m² vient compléter idéalement l'ensemble.

La taxe foncière s'élève à 2 500 € par an.

Le bien est proposé au prix de 294 990 € frais d'agence inclus, dont 9 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3,50 % environ).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. : 0421
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp