Maison de Bourg avec jardin

86140 - SCORBE-CLAIRVAUX

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer a la vente , sur la commune de Scorbé-Clairvaux :

Un immeuble résidentiel situé en centre bourg d'une résidence principale d'environ 140m , d'un T2 et d'un T3.

La résidence principale en rez-de-chaussée et 1er étage est composée d'une cuisine ,d'un salon,de 3 chambres , d'un bureau, d'une salle d'eau , de deux WC,d'un garage,d'une cave et d'un grenier aménagable (plus de 100m) , le tout a rénover partiellement . Logement
équipé de double vitrages bois. Chauffage par chaudière au fioul.
Vous retrouvez par ailleurs, un jardin privatif d'environ 280 m².

Au logement principal s'ajoutent deux appartements locatifs : un T2 et un T3.

L' appartement T2 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total d'environ 30 m².

L'appartement T3 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, et de 2 chambres pour un total d'environ 37 m², actuellement loué.
Valeur locative des deux appartements : 600 à 650 € / mois.

Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV.

Le prix de ce bien est de 162 320,00 € FAI, dont 8,21 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 12 320 € (prix net vendeur: 150 000 €).

Venez visiter au plus vite !

Belle opportunité à saisir, en partie financée via le locatif !

Ref 0329

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 8.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis