T3 Résidence neuve - LES CARMES

63000 - CLERMONT FERRAND

A saisir !! Agréable T3 situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence neuve, quartier Les Carmes (rue Henri Barbusse), à proximité immédiate des commerces et du tramway. Ce bel appartement se compos d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, four et hotte), d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains moderne avec WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Logement soumis au dispositif PINEL (plafonds de ressources).

Honoraires de 561 € TTC à la charge du locataire comprenant 187 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 322.00 et 435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.