T2 // Proche des Carmes

63100 - CLERMONT FERRAND

Au sein d'une agréable résidence de standing calme et arborée, avec ascenseur, située rue Champfleuri (côté centre ville), à proximité immédiate des transports et des commerces (pharmacie, boulangerie...) et du site Michelin Les Carmes. Cet appartement T2 se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur jardins et cathédrale, d'un espace cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.Possibilité de louer un garage dans la résidence, situé juste à côté de l'ascenseur et sécurisé, en complément 60 €/mois.

Honoraires de 349 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 505.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 505 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.