T1 // IDEAL ETUDIANT

63000 - CLERMONT FERRAND

A proximité des facultés (rue Philippe Glangeaud) ce lumineux F1 se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'un coin cuisine ouvert, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec placard. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.

Honoraires de 344 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 345.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 345 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.