STRASBOURG NEUDORF MUSAU - Maison 5 chambres - Terrain arboré 4

67100 - STRASBOURG

STRASBOURG NEUDORF MUSAU - Maison 5 chambres - Terrain arboré 4,17 ares

Agréablement située à la Musau, dans un environnement calme à l'esprit villageois, cette maison des années 1930 sur un joli terrain arboré de 417 m2 se compose de :

Au RDC :
1 entrée avec un bel escalier en bois
1 salon / séjour
1 salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec poele à pellet
1 suite parentale avec douche, WC et double vasques

À l'étage :
3 chambres à coucher
1 salle de bains avec vasque et WC
Aux combles aménagés et climatisés
1 grande chambre / salle de jeu avec salle d'eau ouverte, (douche, WC et lave-mains)

Au sous-sol :
1 buanderie, 3 caves, 1 espace de rangement

À l'extérieur :
1 grand jardin arboré desservi par une charmante allée
1 terrasse avec pergola
1 appentis / atelier
1 emplacement pour vélos
Possibilité de création d'un parking à l'avant

Isolation façade par l'extérieur
Double vitrage PVC et volets battants bois
Chauffage par chaudière gaz à condensation, poêle à pellets et climatisation aux combles

Vente en partenariat exclusif avec Perform Immobilier
DPE C - GES C
TF 2025 : 1850 €
Prix de vente hors honoraires 450 000 €
Honoraires en sus 20 000 €

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421.00 € et 1923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL