STUDIO 24 M² SECTEUR BARBATRE A REIMS

51100 - REIMS

Référence 424 :

Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée de 6 lots, gérée par un syndic professionnel, dans le secteur recherché du Barbâtre à Reims, venez découvrir ce studio T1 de 24 m², vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie principale lumineuse d'environ 18 m², un coin cuisine. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement simple et optimisé pour répondre aux besoins du locataire.

Vendu avec un bail en cours jusqu'en juillet 2029, ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de vacance.
Loyer : 370€ + 50€ de charges ( chauffage collectif - communs )

Situé dans le secteur du Barbâtre, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative.

La taxe foncière s'élève à 467 € par an.
Idéal pour un investissement locatif !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Allan Gilmer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882295884