Maison familiale, élégante, aux prestations soignées – Arqu

62510 - ARQUES

Maison familiale élégante avec véranda et prestations soignées – Arques

298 000 € FAI

Située sur les hauteurs d'Arques, dans un environnement résidentiel, découvrez cette élégante maison individuelle offrant de beaux volumes, une décoration soignée et de nombreuses améliorations récentes.
La maison propose une agréable pièce de vie de 43 m², lumineuse et exposée Sud-Est, avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda de 16 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau/salon de 19 m², d'un cellier et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un vaste dégagement avec espace dressing et une salle de bains de 11 m².

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 515 m², d'une terrasse et d'un garage de plus de 22 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement.

De nombreux travaux récents
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années :
Toiture rénovée en 2021
Menuiseries aluminium et volets motorisés sur l'avant, rénovés en 2021
Panneaux photovoltaïques installés en 2023, en autoconsommation avec revente du surplus
Poêle à granulés installé en 2025
Chaudière gaz de ville de 2020
Ballon thermodynamique
Gouttières et cache-moineaux neufs
Devanture en pierre refaite récemment
Assainissement tout à l'égout conforme
Le dossier technique confirme notamment la toiture rénovée en 2021, le chauffage gaz et granulés, le chauffe-eau thermodynamique ainsi que les menuiseries PVC/Aluminium double vitrage.

La maison bénéficie également d'un DPE classé C et d'un GES classé C.

Un emplacement pratique
Implantée sur les hauteurs d'Arques, la maison permet de rejoindre rapidement Saint-Omer et les principaux axes routiers, notamment en direction de l'A26 et du secteur flamand.
Un emplacement intéressant pour profiter d'un