MAISON GUEREINS

01090 - GUEREINS

Belle opportunité pour cette maison située à GUEREINS, au fond d'une impasse garantissant un calme absolu, avec ses 128 m² habitables, elle a bénéficié d'une rénovation soignée et offre des prestations complètes sur un terrain clos de 1 420 m² avec portail électrique.

La pièce de vie orientée plein sud dispose d'un insert fermé pour vos soirées d'hiver et s'ouvre sur un balcon. Elle intègre un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central convivial. À ce niveau de plain-pied se trouvent également 3 chambres et une salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Le sous-sol accueille quant à lui un logement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine et une buanderie, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet d'hébergement. Une cave complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse ombragée sous une pergola végétale et son espace détente. Côté stationnement et rangements, la propriété dispose d'un garage fermé motorisé et d'un grand parking extérieur.
Performante et économique, la maison est classée C au DPE grâce à une pompe à chaleur réversible, des combles isolés et des panneaux photovoltaïques. L'électricité a été entièrement refaite à neuf en 2022. Un bien complet et évolutif, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.