Appartement à vendre TOULOUSE

31200 - TOULOUSE

Quartier Barrière de Paris,

Dans une copropriété de 17 lots venez découvrir cet appartement atypique et charmant . Cet appartement T5 se situe au deuxième et dernier étage d'une ancienne toulousaine, au sein d'une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien d' une surface de 111 m² Loi Carrez pour 165 m² de surface au sol vous charmera par ses différents volumes, sa lumière et son calme. Climatisé, il propose un agencement singulier avec une grande cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Atout rare sur le marché, ce bien bénéficie d'une triple destination : habitation, commerciale et professionnelle, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Situé à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement réunit le charme de l'ancien et vous propose un fort potentiel d'aménagement pour votre futur projet. L'intérieur de l'appartement se distingue par son agencement et ses beaux volumes sous combles qui sont de belles surfaces de rangement. La pièce de vie principale, équipée d'un système de climatisation, met en valeur le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes qui structurent chaleureusement l'espace. Un rafraîchissement global est à prévoir dans l'appartement.
Emplacement idéal permettant d'accédez rapidement à pied au métro, ce qui facilite grandement vos trajets, tout en ayant les commerces à proximité.

Pour le visiter n'hésitez pas à me contacter au O7.88.00.93.39



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 453,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l