BREST Pont Neuf à vendre maison de ville avec jardin clos

29200 - BREST

À VENDRE - MAISON DE VILLE - QUARTIER DU PONT NEUF - BREST

Située dans le quartier prisé du Pont Neuf, à proximité des commerces, transports (bus), écoles et du Vallon du Stangalar, cette charmante maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques du bien : Surface habitable : Environ 125.67 m2 Sur cave avec parquets bois
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon de 18 m2 Une cuisine aménagée récente de 9 m2 avec accès à une extension de 2012, offrant une pièce à vivre lumineuse de 20 m2, donnant sur un jardin clos. Une salle d'eau avec douche et WC
À l'étage 1 : Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Une salle de bains avec baignoire, fenêtre et WC
À l'étage 2 : Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Un bureau de 6 m2 Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Autres caractéristiques : Fenêtres en PVC Chauffage gaz (chaudière installée en 2021) Taxe foncière : 1 399 €
Possibilité d'acquérir un garage individuel en plus

Prix du bien hors honoraires : 235 000€ / prix honoraires inclus : 246 500€ dont honoraire 5%TTC de 11 750€ ttc Honoraires à la charge Acquéreur .

Date de réalisation du diagnostic : 22/03/24 - Consommation énergétique : D 248kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : D 39kgCO2/m2.an - Energie finale: 240 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo