Appartement T5 97 m2 balcon Valdoie 90300

90300 - VALDOIE

Votre agence IMPAKT IMMOBILIER Sermamagny - Ronchamp vous propose, au 3ème étage d'un immeuble de 1964 à Valdoie (90300), ce grand appartement de type 5 traversant de 97,58 m2 avec balcon exposé sud.

Rare sur le secteur : un T5 de cette surface, lumineux et traversant nord-sud, aux portes de Belfort, à 69 000 euros.

Ce bien se compose d'une entrée avec couloir de distribution, d'un salon-séjour ouvrant sur le balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et d'une salle de bain.

Une belle surface à personnaliser : les volumes sont là, le potentiel aussi. Idéal pour une famille recherchant un grand appartement, ou pour un investisseur souhaitant un bien locatif de qualité sur un secteur tendu.

Côté technique :

- Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation de 2018,
- Eau chaude sanitaire collective, produite par la chaudière,
- Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété,
- Comptage individuel des consommations,
- Menuiseries bois simple vitrage,
- Volets bois et aluminium,
- Appartement traversant, orientations nord, sud et ouest,
- Hauteur sous plafond de 2,51 m,
- Balcon exposé plein sud,
- Immeuble collectif de 51 logements,
- Travaux de rafraîchissement, remplacement des menuiseries et reprise de l'installation électrique à prévoir,

Côté environnement :

- Groupes scolaires maternelle et élémentaire à proximité,
- Lycée Lucien Quélet à Valdoie,
- Supermarché Super U et Biocoop à quelques minutes,
- Boulangerie, commerces de proximité et services du centre-ville,
- Réseau de bus Optymo desservant la commune,
- Belfort centre à environ 5 minutes en voiture,
- Accès rapide aux axes routiers et à la gare de Belfort,

Prix : 69 000 euros, honoraires charge vendeur. Barème des honoraires disponible en agence et sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (221 kWh/m2/an).
Émissions de