Maison individuelle 5 pièces 130m2

45000 - ORLEANS

Vous recherchez une maison individuelle idéalement située au calme à Orléans (et à proximité de Saran)? Alors, venez découvrir cette belle maison de 130m2 comprenant 5 pièces sur une parcelle de terrain de 513m2 sans vis à vis.

Au rez de chaussée, vous découvrirez, une entrée desservant la cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la lumineuse et belle pièce de vie principale, le salon salle à manger (disposant d'une cheminée) donnant sur une belle terrasse, 2 chambres, une salle de bain, un grand garage et un carport.

A l'étage, un pallier desservant 2 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing et une salle d'eau.

A proximité de toutes commodités (transport en commun, bus, commerces, écoles, gymnase...) à venir visiter rapidement...

Prix de vente : 272 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 267 000 €.

DPE : Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 28-04-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron