AIX-EN-PROVENCE – VAL DE L'ARC | T4 LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE

13100 - AIX-EN-PROVENCE

EXCLUSIVITÉ Cézanne & toits
Vous recherchez un appartement où il fait bon vivre, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence ?

Niché au coeur du secteur Val de l'Arc, ce T4 en dernier étage offre ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver : calme absolu, luminosité exceptionnelle et une terrasse privative sans vis-à-vis pour profiter du soleil aixois du matin au soir.
Ce qui fait la différence;

Exposé plein sud / sud-ouest, l'appartement est baigné de lumière toute la journée. Pas de voisin au-dessus, une vue dégagée sur les collines du Montaiguet et une terrasse alimentée en électricité : les soirées d'été ont une nouvelle adresse.
Le calme, une réalité mesurable.

Résidence sécurisée (visiophone, caméras), excellente isolation phonique entre appartements, environnement résidentiel préservé du bruit urbain. L'isolation thermique est telle que le chauffage est à peine sollicité — un argument concret sur le poste charges. Eau chaude collective, fibre disponible : tout est pensé pour un quotidien serein, télétravail compris.
Un grand box fermé, utilisable comme cave ou espace de stockage, ainsi que deux places de parking complètent le bien. Le complexe sportif voisin séduira les profils actifs.

Un espace libre, à composer selon votre projet
L'appartement est actuellement vide de tout meuble. Loin d'être un inconvénient, c'est une page blanche : les visuels de home staging virtuel qui accompagnent cette annonce permettent de se projeter immédiatement et d'apprécier les volumes réels une fois aménagés.
Plusieurs configurations sont envisageables. La plus évidente consiste à ouvrir la pièce de vie sur l'espace attenant pour créer un grand séjour traversant prolongé par la terrasse — un volume rare pour un T4 de cette surface. D'autres arbitrages restent possibles : bureau fermé pour le télétravail, suite parentale, ou conservation de la distribution actuelle en quatre pièces. Je vous accompagne volonti