Beau T3 avec terrasse au coeur de l'écoquartier du Coteau

73160 - COGNIN

Située au coeur de l'écoquartier labellisé Le Coteau à Cognin, Aix'Plore Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 64,72 m², agrémenté d'une terrasse et d'une cave.

Implanté au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations.

Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest.
- Deux chambres équipées de placards intégrés.
- Une salle de bains moderne.
- Un agencement optimisé offrant un confort de vie au quotidien.

La terrasse, idéalement exposée, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours ou partager des repas en extérieur.

Annexes :
- Une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Confort et cadre de vie :
- Résidence récente avec ascenseur.
- Parking collectif.
- Présence de panneaux photovoltaïques pour les parties communes de la copropriété.
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle.
- Situé dans un environnement calme, au coeur d'un écoquartier recherché.
- Commerces, services et transports en commun accessibles à pied.
- Écoles et équipements sportifs à proximité.
- Centre-ville de Chambéry à moins de 10 minutes.
- Accès rapide à la VRU et aux principaux axes routiers.

Les atouts du bien :
- Écoquartier moderne et agréable à vivre.
- Construction récente conforme à la réglementation thermique RT 2012.
- Logement répondant aux normes PMR.
- Distribution fonctionnelle et volumes bien pensés.
- Proximité immédiate de toutes les commodités.

Charges de copropriété : 168 €/mois comprenant le chauffage collectif par réseau urbain ainsi que la production d'eau chaude.
Taxe foncière : 862 euros

Une belle opportunité pour celles et ceux