Appartement de type 3 avec balcon garage et cave

73290 - LA MOTTE-SERVOLEX

La Motte-Servolex, résidence Saint-Anne, très bel appartement de type 3 de 84m² (possibilité de transformer en T4) traversant Nord sud situé au 1er étage sans ascenseur.

Résidence très bien entretenue de 1974 avec entrée sécurisée avec visiophone, chauffage et production de chauffage par chauffage urbain et pour finir un magnifique parc avec des nombreuses places de parking.

Complétement rénové en 2024, ce bien propose une belle entrée, un séjour double exposée plein sud donnant accès à un balcon de 5m² avec vue sur la verdure. Une cuisine équipée semi ouverte avec son cellier complète le niveau de vie. Côté nuit vous y trouverez deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, un dégagement avec placard et un WC séparé pour un confort optimal.

L'appartement est climatisé, dispose de double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Celui-ci est performant grâce à une isolation supplémentaire intérieure et aucunes anomalies électriques ce qui est rare.

Les nouveaux diagnostics sont en cours de réalisation est seront en début de C.

Pour parfaire ce bien, celui-ci est vendu avec un garage fermé de 14m² et une cave de 4m².

A visiter sans tarder!!

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807876986
RCP Sérenis ACI27150