Duplex

74200 - THONON-LES-BAINS

CHABLAIS ~ THONON-LES-BAINS.

Notre coup de coeur de l'été !

Vous allez adorer ce chaleureux T4 en duplex de +88 m² avec terrasse de plain pied.

Les principaux atouts de cet appartement 'comme une maison' sont (liste non exhaustive) :
- Grande chambre parentale avec espace dressing
- Jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
- Aménagement fonctionnel avec de nombreux rangements
- Emplacement central proche des commodités du centre-ville, de la gare SNCF - CEVA et du contournement

Un cadre de vie pratique, associant confort et emplacement privilégié !

Idéalement situé, au sein d'une copropriété récente, cet appartement se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine ouverte aménagée
- Salon / salle à manger donnant sur la terrasse
- 1 chambre avec salle d'eau
- WC séparé

Au 1er niveau :
- Un espace bureau
- Une salle de bain avec WC
- 2 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing

Inclus :
- cave
- emplacement de stationnement

En option : possibiité d'acheter également un garage dans la même résidence.

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

En savoir + sur Thonon-les-bains ?
Entre lac et montagnes, Thonon séduit par sa qualité de vie : promenades sur les quais, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, connexion CEVA–Léman Express vers Genève et un centre-ville animé toute l'année. Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et art de vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 995 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar