Maison - duplex proche Vieux-Port

13007 - MARSEILLE

À deux pas du Vieux-Port, cette maison de ville en duplex propose une façon différente de vivre Marseille : l'indépendance d'une maison, les volumes comparable d'un loft et toute la ville accessible à pied.

Derrière une entrée entièrement indépendante se dévoilent 180 m² de surface au sol, dont 152 m² Loi Carrez, organisés autour d'une architecture aussi singulière que lumineuse.

Dès l'arrivée au niveau principal, le regard est immédiatement attiré par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m². La charpente apparente et la hauteur sous plafond (de plus de 5mètres) donnent toute sa dimension au lieu. Un escalier suspendu structure l'espace avec légèreté, tandis que les touches de vert profond soulignent son identité contemporaine.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce profite d'une belle exposition plein sud. Au coeur de cet espace, la cuisine entièrement équipée se fond naturellement dans la pièce de réception, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes.

Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace modulable, pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou encore un espace plus intimiste, selon vos envies et vos besoins.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et rangements. Les deux autres chambres jouent elles aussi avec la hauteur grâce à leurs mezzanines, offrant des espaces supplémentaires à imaginer selon les envies. Une salle d'eau partagée vient compléter l'ensemble.

La maison bénéficie également de la climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Et pourtant, malgré sa situation en plein coeur de ville, l'adresse surprend par son calme. Commerces, restaurants, écoles, quais du Vieux-Port et littoral sont accessibles à pied : ici, la voiture peut facilement rester au garage.

Un garage double d'environ 40 m², situé à seulement 50 mètres, peut d'ailleurs être loué en compl