Belle maison de plain-pied avec jardin

74950 - SCIONZIER

Vous recherchez une maison familiale, parfaitement entretenue, économique et prête à vivre ? Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied de 94,48 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 585 m², située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le salon séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin propices aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, cette maison offre des prestations particulièrement recherchées :
Terrain clos de 585 m².
Terrasse d'environ 13 m² (le jacuzzi ne reste pas).
Double carport permettant d'abriter deux véhicules.
Chalet / abri de jardin d'environ 10 m², parfait pour le rangement ou un atelier.
Portail motorisé.
Plusieurs places de stationnement extérieures.
Côté confort et économies d'énergie, cette maison dispose de nombreux équipements modernes :
Toiture entièrement refaite en 2021.
Chauffe-eau thermodynamique.
Tuiles photovoltaïques d'une puissance de 3 kW générant environ 1 200 € de revenus annuels actuellement, grâce à la revente d'électricité.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Chauffage individuel bois et électrique.
Son excellent classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout, garantissant un bon niveau de performance énergétique et des consommations maîtrisées.
La maison est située au sein d'un lotissement résidentiel calme, avec des charges particulièrement faibles : seulement 20 € par mois, soit 240 € par an, correspondant à l'électricité alimentant l