Maison à vendre Canet-de-Salars

12290 - CANET-DE-SALARS

Ancienne auberge de caractère à fort potentiel – Idéale pour un projet de vie ou d'investissement
Située à Canet-de-Salars, à seulement 5 minutes en voiture du magnifique lac de Pareloup, cette ancienne auberge pleine de charme n'attend plus qu'un acquéreur prêt à lui redonner vie.
Aujourd'hui utilisée comme maison d'habitation (le fonds de commerce n'est plus exploité), cette bâtisse offre environ 480 m² habitables, répartis sur 4 niveaux de 120 m² chacun, et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Deux grandes pièces de vie,
Un cellier,
Une cuisine entièrement équipée, neuve,
Un dégagement faisant office d'entrée et desservant les étages.
1er étage :
6 chambres,
3 salles de bains.
2e étage :
5 chambres,
2 salles de bains.
3e étage :
Un vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond, permettant l'aménagement d'un ou deux appartements.
Sous-sol :
Plusieurs caves,
Une buanderie,
Une chaufferie,
Divers espaces de stockage.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété s'adapte à de nombreux projets :
Création de plusieurs appartements,
Chambres d'hôtes ou gîtes,
Reprise d'une activité d'auberge ou d'hôtel-restaurant,
Grande maison familiale ou projet d'accueil.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac de Pareloup et des attraits touristiques de l'Aveyron, en fait une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les porteurs de projets.
Laissez parler votre imagination : ce bien n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11990.00 € et 16100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq