Château à vendre à Verrens-Arvey – 565 m² sur 3 100 m² de

73200 - ALBERTVILLE

À 15 min d'Albertville, dans secteur calme et recherché au bout d'une impasse, château de 565,41 m² habitables édifié sur un terrain de 3 100 m² en partie constructible avec vue sur Le Mont-Blanc.

Cette bâtisse développe un énorme potentiel, idéal pour de la division et une mise en copropriété ou un projet touristique avec sa cuisine professionnelle et sa piscine de 10 par 5 chauffée.
Celle-ci comprend 3 niveaux:

- Rez-de-chaussée : 172,17 m²
Ce niveau accueille les principales pièces de vie et de réception : un vaste hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'activité, un bureau, ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant une chaufferie/buanderie, un cellier, un placard, un WC et une pièce située dans la tour.

- 1er étage : 148,44 m²
L'étage est principalement dédié à l'espace nuit. Il comprend 8 chambres, 7 salle d'eau, deux WC et une buanderie.

- 2? étage : 244,8 m²
Ce niveau est réparti en deux appartements de type 5 en duplex indépendants. Le premier comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Le second dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec dressing et d'un WC. A l'étage, le dernier niveau comprend au total quatre chambres, un bureau, deux salles de bain avec WC, ainsi que des paliers et dégagements.

Surface privative Loi Carrez totale : 565,41 m²
Surface totale au sol : 606,54 m²

En annexe:

- Un second bâtiment comprenant 3 garages de 28, 29 et 58m², 3 pièces de rangements totalisant 29m². A l'étage: 2 T2 de 30m² et un plateau de 82m² au sol.

- Une piscine de 10x5 chauffée d'une profondeur de 1m40

Surface totale à exploiter de 900m².

Bien à fort potentiel, toit et chaudière changés récemment, rafraichissement à prévoir.

Produit rare, à visiter au plus vite!

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires