Propriété avec piscine – 220 m² – Terrain de 4 000 m² ?

20217 - SAINT-FLORENT

Propriété de 220 m² – Piscine chauffée et pool house – Au coeur du vignoble de Patrimonio

Située au coeur du prestigieux vignoble de Patrimonio, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement 6 km de Saint-Florent et 16 km de Bastia. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 4 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature.

Développant une surface habitable d'environ 220 m² sur deux niveaux, la propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée et cheminée double face, ouvrant directement sur la piscine et le pool house. Ce niveau comprend également deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de cinéma ainsi qu'une salle de sport.

À l'étage, une vaste suite parentale propose une baignoire, une douche, un dressing aménagé avec îlot central ainsi qu'un WC indépendant.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété dispose de plusieurs terrasses et espaces extérieurs aménagés permettant de profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours.

Un pool house d'environ 25 m² ainsi qu'un abri voiture d'environ 25 m² viennent compléter l'ensemble.

Prestations & points forts : emplacement privilégié au coeur du vignoble de Patrimonio, terrain plat et arboré, exposition Sud-Ouest, volumes confortables, piscine chauffée, pool house, abri voiture, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée, cheminée double face, parquet massif, ballon thermodynamique, système d'alarme, propriété clôturée, forage, arrosage automatique et nombreux espaces extérieurs.

Proximités : commerces, supérette, bars et restaurants, école, médecin, port de Saint-Florent, Bastia et aéroport de Bastia-Poretta.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Class