Villa avec piscine, vue collines et deux niveaux indépendants

06740 - CHATEAUNEUF-GRASSE

Construite à flanc de colline en 1965, cette villa individuelle offre une configuration qu'on trouve rarement : deux niveaux à usage indépendant, chacun avec son entrée extérieure de plain-pied, reliés par un escalier intérieur.

Au niveau supérieur, environ 80 m² traversants : un séjour de 24 m² qui ouvre sur la terrasse et sa vue panoramique sur les collines, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Au rez-de-jardin, environ 52 m² totalement autonomes, ouverts côté jardin : séjour de 24 m², chambre, cuisine, salle d'eau et hall d'entrée privatif. Une cave de 23 m² y est attenante.

Le tout sur une parcelle de 4 562 m², avec un jardin arboré autour de la maison et de la piscine, dans un environnement naturel préservé. Insert bois et climatisation réversible.

Maison de famille occupée depuis longtemps par la même propriétaire, aujourd'hui âgée. Elle n'a pas évolué depuis de nombreuses années et demande à être remise au goût du jour, ce qui laisse toute latitude pour la reprendre selon vos envies.

Châteauneuf-Grasse est l'un des villages les plus recherchés entre Grasse et Valbonne. On y trouve le calme de la campagne provençale sans jamais être isolé.

Valbonne et son village médiéval sont à une dizaine de minutes, avec son marché du vendredi, ses restaurants et l'ensemble des commerces du quotidien. Grasse, capitale mondiale du parfum, est également à une dizaine de minutes et donne accès aux lycées, aux services et à la gare.

L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à environ 35 minutes par la pénétrante et l'autoroute A8, un atout réel pour une résidence secondaire ou pour qui voyage régulièrement.

Les plages d'Antibes et de Cannes sont accessibles en 25 à 30 minutes, et les villages perchés du haut pays, Gourdon et Tourrettes-sur-Loup, sont tout proches.

Idéal en résidence principale pour qui cherche un espace indépendant : famille, amis de passage, ou activité libérale. Le rez-de