Maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis

17290 - AIGREFEUILLE-D AUNIS

Propriété de charme avec trois gîtes et espace bien-être
Maison Désoulière vous invite à découvrir cette propriété de caractère réunissant authenticité, confort et potentiel d'exploitation.
Derrière son portail automatisé, une vaste cour permet de stationner jusqu'à six véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. La maison principale d'environ 400 m² offre de beaux volumes : entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée, salle de jeux, bureau, buanderie et véranda lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine.
À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains communicante entre deux chambres, une salle d'eau et un vaste dressing.
La propriété comprend également trois gîtes indépendants, entièrement aménagés pour accueillir respectivement deux, quatre et six personnes. Chacun bénéficie de son propre extérieur arboré, garantissant intimité et tranquillité.
Encore peu exploitée à ce jour, l'activité de location touristique présente un réel potentiel de développement et de rentabilité : séjours haut de gamme, week-ends bien-être, retraites ou ateliers créatifs.
Un espace bien-être privatif avec jacuzzi, hammam, fauteuil massant et douche sensorielle, deux ateliers, une cave, une cuisine d'été et un jardin paysager complètent cet ensemble rare.
Située à seulement 25 minutes de La Rochelle et du littoral, au coeur d'un bourg avec commerces, écoles et supermarché, cette propriété est idéale pour conjuguer résidence familiale, activité d'accueil et investissement patrimonial.


Maison Désoulière invites you to discover this character property combining authenticity, comfort and excellent business potential.
Beyond the automated gate, a spacious courtyard provides parking for up to six vehicles and includes an electric vehicle charging point. The main residence offers approximately 400 sq m of generous living space, including an entrance hall, a large fully fitted kitchen with fireplace, a