Maison à vendre Tournan-en-Brie

77220 - TOURNAN-EN-BRIE

En exclusivité, Immeuble de rapport ou maison individuelle avec fort potentiel – À 10 minutes à pied du RER E de Tournan-en-Brie

À seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Tournan-en-Brie, cet ensemble immobilier, mitoyen des deux côtés, offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, résidence principale, ou transformation en grande maison individuelle, en totalité ou avec une partie dédiée à la location.

Édifié sur une parcelle de 322 m², le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de préserver l'autonomie des différents espaces ou de faciliter un projet mixte habitation / location.

Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée :Appartement 2 pièces de 44 m²
Studio indépendant de 28 m² avec un coin chambre et avec accès direct au jardin

1er étage :Appartement 2 pièces de 80 m²

Combles aménagées en appartement T2 :30 m² Carrez (environ 60 m² au sol), offrant un beau potentiel d'aménagement

En complément :
Cave de 20 m² en sous-sol
Jardin sur une parcelle de 322 m² composé d'arbres fruitiers.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité de location longue durée ou saisonnière, qu'à une famille recherchant une grande maison individuelle, avec la possibilité de conserver un ou plusieurs logements indépendants afin de générer des revenus locatifs.

Les atouts :
À 10 minutes à pied de la gare RER E de Tournan-en-Brie
Deux entrées indépendantes
Possibilité de créer une maison individuelle ou de conserver une partie locative
Potentiel de location longue durée ou saisonnière
Combles aménageables
Cave de 20 m²
Jardin sur une parcelle de 322 m²
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Taxe Foncière : 2 458 euros
Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous uniquement et après validation du plan de financement.

Honoraire