Maison à vendre L'Abergement-de-Varey

01640 - L ABERGEMENT-DE-VAREY

Virginie vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle, située à L'Abergement de Varey, dans un environnement particulièrement calme et paisible.

Construite en 1990, cette propriété offre une surface habitable d'environ 263 m², implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 500 m² avec dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* Une belle entrée de 24 m²
* Une réserve de 12 m²
* Une grande cuisine salle à manger de 34 m²
* Une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de cinéma, studio indépendant… les possibilités sont nombreuses !
* Une salle d'eau de 17 m² avec WC et buanderie.

À l'étage :
* 4 belles chambres de 32 m², 28 m² et deux de 30 m²
* Une penderie d'environ 7 m²
* Un grenier de 12 m²

-Confort : poêle à bois, chauffage électrique et climatisation réversible installée en 2005.
Chauffe-eau remplacé en 2022.
Assainissement individuel par fosse septique de 3 000 litres.

Un cadre privilégié, de beaux volumes et un terrain exceptionnel…

Une maison pleine de potentiel à découvrir.

Je vous accompagne avec passion, énergie et professionnalisme dans votre projet immobilier. Contactez-moi par téléphone de préférence.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE