Maison 5 pièces de 116 m2

72430 - NOYEN-SUR-SARTHE

Et si cette maison familiale de 5 pièces de 116m2 était ..

celle où votre quotidien prenait un autre rythme ?
Ici, les espaces invitent à partager. Les volumes laissent respirer.
Chaque niveau offre son univers.
Dès l'entrée, on imagine les repas en famille, les soirées sur la terrasse et les moments de détente dans le spa, à l'abri des regards.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier offrant un vrai confort au quotidien.
la baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse surélevée, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale, pour recevoir, partager des repas ou profiter des beaux jours.
En contrebas, le jardin arboré accueille un spa extérieur propice à la détente.
Sous la terrasse, un espace comprenant une cave et un atelier offre de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.
Un peu plus loin à l'étage, une vaste mezzanine d'environ 13 m2 offre de multiples possibilités : bureau, salon de lecture, espace jeux ou télétravail.
Deux chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable complètent l'ensemble.
Un garage s'ajoute à la maison.
Tout cela entretenu et décoré avec soin.
Ses fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.
Classée C au DPE et A pour le GES, elle offre un confort optimisé et durable.

Une maison ne se résume pas à des mètres carrés.
Elle se découvre, se ressent, et parfois s'impose comme une évidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g