Immeuble à vendre Decize

58300 - DECIZE

58300 DECIZE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – ENVIRON 270 M² – DUPLEX HABITABLE- COUR – CAVE – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Au coeur du centre historique de Decize, certains biens racontent une histoire… Celui-ci vous invite à écrire la vôtre.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens, professionnel de la location meublée ou à la recherche d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée, cet immeuble de caractère réunit des qualités devenues rares : volumes généreux, cachet, indépendance des espaces et véritable potentiel de création de valeur.

Entièrement rénové avec les conseils de l'Architecte des Bâtiments de France, notamment pour la réfection complète des toitures, cet ensemble développe environ 270 m² habitables, complétés par une grande cour privative et d'impressionnantes caves voûtées.
LE DUPLEX : UN LOGEMENT PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

Réparti sur les 1er et 2e étages, ce duplex d'environ 146 m² est immédiatement habitable.
Il offre une organisation fonctionnelle avec deux espaces distincts reliés par un vaste salon central.
Vous y trouverez notamment :
• une cuisine ouverte sur la salle à manger
• un salon lumineux
• trois chambres
• un bureau
• un dressing
• une salle d'eau
• une salle de bains
• deux WC
• une terrasse avec accès direct à la cour intérieure.
Les points forts
? Chauffage principal au gaz complété par un chauffage bois
? Installation gaz conforme
? Installation électrique sans anomalie
? DPE : D
Un logement pouvant être occupé ou loué immédiatement.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE : UN VÉRITABLE ESPACE À IMAGINER
Avec près de 123 m², cet ancien local commercial possède sa propre entrée indépendante.
Il peut rester indépendant du duplex ou communiquer avec celui-ci grâce à l'escalier existant.
Aujourd'hui, il comprend :
plusieurs pièces modulables
une piscine intérieure chauffée avec jets
un atelier
un local technique
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