Terrain constructible de 1 320 m² avec vue imprenable sur la Ch

73310 - RUFFIEUX

À Ruffieux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible, borné et piscinable de 1 320 m² offrant une vue imprenable sur la Chautagne. Son emplacement privilégié en fait un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché.
Le terrain est en pente, non divisible et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et la Chautagne. Il est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications ainsi que le réseau d'assainissement collectif sont en bordure de terrain, facilitant les raccordements. La présence du réseau d'assainissement collectif en limite de propriété permet la réalisation d'un assainissement gravitaire, un véritable atout pour votre futur projet.
Situé en zone UB1 du PLUi de Chautagne, le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol non réglementé, offrant une grande liberté d'implantation. Le règlement autorise également une hauteur de construction jusqu'à 11 mètres (R+2), permettant d'envisager différents types de projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Un terrain rare sur le secteur, alliant environnement naturel, potentiel de construction et panorama exceptionnel sur la Chautagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807876986
RCP Sérenis ACI27150