Appartement T4 d'environ 82m² avec balcon, jardinet, garage e

01500 - AMBERIEU-EN-BUGEY

A quelques minutes à pied de la gare, de l'école et du lycée, nous vous proposons cet appartement T4, d'une superficie d'environ 82 m², situé à l'étage d'une maison divisée en 2 logements.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douches et d'un WC indépendant. Un grand garage d'environ 23 m² et une place de parking viennent compléter le tout.
En agrément, vous disposerez d'un balcon d'environ 11 m² et d'un jardinet (situé au rez-de-chaussée de la maison) d'environ 90 m².Disponible courant juin 2025.Chauffage collectif gaz de ville. Production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique.
Loyer mensuel : 650 euros + 125 euros de charges (provision mensuelle sur charges récupérables, comprenant le chauffage, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit 775 euros charges comprises.
Conditions générales de location : Honoraires Charge Locataires :
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges : 650,00 euros TTC.
- Honoraires de location, rédaction de bail, constitution de dossier, visite : 325,00 euros TTC.
- Etat des lieux d'entrée : 75,00 euros TTC.
DPE D réalisé en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2060 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visites sur dossier uniquement.

Honoraires de 437,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxq