Immobilier Professionnel à louer Aubais

30250 - AUBAIS

[À LOUER] Local Commercial & Artisanal d'Exception – 230m² – Aubais (30)
Idéal : Artisans, Professions Libérales, Bureaux, Showroom, Stockage, Sport, salle de musculation, divers sports (yoga, arts martiaux, danse...),académie de musique...

Emplacement Stratégique
Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique à Aubais, ce local bénéficie d'une accessibilité facile, à seulement quelques minutes de l'autoroute A9, de Sommières, Lunel, Gallargues et Calvisson.
Descriptif du Bien
Ce bâtiment en excellent état général offre un volume rare et une configuration optimale sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Environ 180 m² d'espace principal, entièrement carrelé.
À l'étage : Un espace mezzanine d'environ 50 m², idéal pour des bureaux ou du stockage.
Volume exceptionnel : Une hauteur sous plafond remarquable de 7 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage vertical.
Commodités : Équipé de sanitaires complets avec WC et cuisine.
Extérieur : Places de stationnement privatives disponibles juste devant le local (facilité d'accès pour vous et vos clients).
Ouvertures : Porte d'entrée, Baie vitrée avec volet roulant électrique.
Dimensions : Rez de chaussée environ 16mx12m et étage 12mx4m .
Conditions Financières
Un excellent rapport qualité/prix pour le secteur (moins de 10 € / m² !)
Loyer mensuel : 2100 € HT HC (Hors Taxes / Hors Charges)
Disponibilité : dès que possible
Le plus : Un local clé en main, modulable, propre et fonctionnel, parfait pour développer votre activité en toute sérénité.

Visites et renseignements complémentaires sur demande.
Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique à Aubais, ce local bénéficie d'une accessibilité facile, à seulement quelques minutes de l'autoroute A9, de Sommières, Lunel, Gallargues et Calvisson.
Descriptif du Bien
Ce bâtiment en excellent état général offre un volume rare et une configuration optimale sur deux niveaux :
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