Maison coup de coeur

17770 - SAINT-CESAIRE

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Sur la commune de Saint Césaire (15 mn de Saintes et de Cognac),
Vous recherchez le calme dans une commune très verdoyante, cette maison non mitoyenne avec l'intérieur rénové vous séduira.
De nombreuses possibilités de pièces annexes en rez de jardin vous permettront également de développer une activité annexe, un atelier ou espace de stockage en plus du garage et de la lingerie.
Cette maison lumineuse se compose actuellement d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 38 M², 3 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et un bureau/chambre supplémentaire en rdc.
Garage. Terrain clos et facile d'entretien avec stationnement.
Volets roulants électriques et persiennes. Alarme . Fibre.
Ecole et commodités à proximité.
Piscine d'été et terrain de sport sur la commune.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 915 046 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778