ANNECY - T2 Quartier Piscine/Patinoire

74000 - ANNECY

A ANNECY - à proximité de la piscine/patinoire, découvrez ce bel appartement de type 2 de 50 m² situé au 6ème et dernier étage.
Rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable et lumineux ainsi qu'une belle vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Atout supplémentaire : des travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et sont financés en majeure partie par le vendeur. Ils permettront d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble et celle de l'appartement.
Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa luminosité, sa rénovation récente et sa situation privilégiée à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de circulation.
A découvrir sans tarder !
Chauffage et eau chaude collectifs gaz - Classe énergie : F - Charges : 2820 €/an incluant le chauffage et l'eau chaude - Prix : 298.000 € honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.