Maison mitoyenne T4 sur sous sol dans quartier calme

81660 - PONT-DE-LARN

MAISON T4 SUR SOUS-SOL COMPLET avec un garage annexe.
Située dans un environnement résidentiel, cette maison offre une surface habitable d'environ 80 m², entièrement aménagée sur un même niveau.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 24 m² comportant un espace cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que WC indépendant.
Sous-sol complet d'environ 75 m², accessible directement depuis l'intérieur pour servir de garage à un véhicule, rangement et de buanderie. Pièce à vivre aménagée en sous sol.
Adjacent à la maison un second garage indépendant d'environ 34 m², construit en dur et doté de fenêtres, donc convertible en surface habitable supplémentaire au besoin. Une terrasse couverte complète cet ensemble à l'arrière.
Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation des combles par soufflage et d'un chauffage central au gaz de ville. Il est raccordé au tout-à-l'égout.
Une maison fonctionnelle offrant avec un beau potentiel de personnalisation.
Terrain clos, d'environ 500 m2. Exposition sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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