Appartement à vendre Nice

06000 - NICE

Nice Cimiez // Scudéri:

Au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 77 m², situé au 2? étage, offrant de généreux volumes et un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente dans un calme absolu.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec placard de rangement, deux chambres confortables bénéficiant d'un accès à un second extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme.
Un parking privatif 2 roues est attribué à l'appartement, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.(+40 000€)
Les atouts :
77 m² traversant
2? étage
Terrasse exposée sud-ouest
Deuxième extérieur côté chambres
Climatisation
Nombreux rangements
Calme absolu
Garage en sous-sol disponible en supplément
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 875 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Anthony BARRIERE
Agent commercial (Entreprise individuell