Immeuble de rapport 6 appartements

57490 - L HOPITAL

IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 APPARTEMENTS – L'HÔPITAL (57490)

Situé à L'Hôpital, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2025, offrant environ 350 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², dont une partie constructible.

COMPOSITION :

• 1 T3 de 93 m²
• 1 T4 de 67 m²
• 1 T3
• 1 T2
• 1 studio

Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante.

LES ATOUTS :

• Immeuble entièrement rénové en 2025
• Aucun travaux à prévoir
• Monopropriété
• Revenus locatifs actuels : environ 3 600 € par mois
• Soit environ 43 200 € de revenus locatifs annuels
• Rentabilité brute d'environ 11,2 %
• Nombreuses places de stationnement
• Accès par deux rues
• Terrain d'environ 900 m²
• Partie du terrain constructible, offrant différentes possibilités de développement sous réserve des autorisations d'urbanisme
• Potentiel d'optimisation des revenus selon la stratégie locative choisie

DPE : C
GES : A

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble rénové, générant des revenus locatifs immédiats et disposant encore d'un potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Jonathan Massaro
06 50 48 78 58

PRIX : 385 000 € FAI

Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)