Superbe appartement 3 pièces 71m2 Nogent Bords de Marne

94130 - NOGENT-SUR-MARNE

Meilleur Conseil Immo vous présente ce superbe appartement traversant de 71m2 situé face à la Marne et qui bénéficie des très belles promenades bord de Marne. A 7mn à pied du RER E et de la Mairie de Nogent centre ville.
Sectorisé à l'Ecole Européenne Léonard de Vinci, une des meilleures écoles de la commune et située à 5mn à pied du logement.
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages très bien entretenu dans une copropriété très verdoyante et très calme, il est composé d'un séjour très spacieux et très lumineux de 29m2 avec stores électriques et vue sur les jardins très fleuris de la copropriété.
Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine entièrement équipée.
Dans la partie nuit vous disposerez de deux grandes chambres de 12m2 chacune et dont l'une d'elles bénéficie d'un très grand placard avec miroir.
Vous apprécierez la présence de deux grands dressings dont l'un de 5m2 aménagé avec placards et étagères, d'un wc séparé et d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Très beau parquet au sol.
Possibilité de stationner librement dans les 3 parkings de la copropriété.
L'ensemble est en excellent état. A visiter sans tarder !

Honoraires de 810 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1620 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 620 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rebecca ULLMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)