EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE - T2 À MORIANI PLAGE

20230 - SAN-NICOLAO

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE - T2 À MORIANI PLAGE

À quelques pas de la mer et du centre-ville accessible à pied, découvrez ce charmant T2 de 33 m², situé au 1er étage d'une agréable résidence avec piscine.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, toutes deux équipées d'une VMC et d'une loggia plein sud d'environ 8 m², équipée de stores.

Les atouts :

• Exposition plein sud
• Loggia de 8 m²
• Piscine dans la résidence
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Internet avec fibre
• Mer et commerces à pied

Un appartement lumineux et élégant, facile à vivre, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en Corse ou investissement locatif.
Une adresse privilégiée à Moriani Plage, où la mer et le centre se rejoignent à pied.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Note d'information sur les visuels
Afin de valoriser au mieux les espaces, certaines photos ont pu bénéficier d'ajustements de luminosité et de contraste, d'adaptations visuelles ou intégrer ponctuellement des éléments décoratifs ou du rangement virtuels à des fins de présentation. Les volumes, la configuration et les principales caractéristiques du bien sont respectés.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabrice ALBERTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493771034