Maison familiale avec grand terrain

73220 - EPIERRE

Opportunité rare à saisir.
Maison idéalement située près de la gare et des commerces, offrant 1490 m2 de terrain clos arboré.
Vous profitez aussi de la proximité d'un lac de baignade et de pêche, ainsi que des stations de ski.
La maison, d'environ 95 m2, est à rafraîchir et offre un beau potentiel.
Elle comprend une cuisine de 15 m2 avec porte vitrée donnant sur un balcon et la vue montagne, une salle à manger de 15 m2, 3 chambres spacieuses, des volets roulants côté nord, une salle d'eau rénovée et un accès pratique.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage spacieux de 38 m2. Sur l'ensemble, avec cave, chaufferie et buanderie, la surface totale atteint173 m2.
Un espace généreux, bien pensé, qui offre de multiples possibilités d'aménagement.

Imaginer une cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour profiter de la vue sur les montagnes.
Tout est là pour créer un lieu de vie confortable, fonctionnel et accueillant.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 050 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine BANSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83221238500021