APPARTEMENT T3 DUPLEX LANGON CENTRE

33210 - LANGON

Ref - LA1984

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS Langon propose à la location un appartement T3 en duplex de 73 m2, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de la rue piétonne et commerçante du centre ville de Langon.
(Possibilité de louer en sus un local commercial au rdc de l'immeuble)

L'appartement, entièrement rénové à neuf, dispose au 1er étage:
- Une grande cuisine aménagée et partiellement équipée (évier, hotte, plaque vitrocéramique)
- Un petit cellier avec un emplacement pour une machine à laver
- Des toilettes séparés
- un séjour de 18m2 donnant sur un balcon filant.
Au dernier étage:
- 2 belles chambres
- Une salle d'eau avec un meuble vasque et un séche-serviette

Les communs au rdc permettent de stationner vélo ou trottinette, très pratique en centre ville!

L'ensemble bénéficie d'équipements performants offrant un cadre de vie confortable, à proximité directe de toutes les commodités.
- Climatisation réversible
- volets roulant électriques
- spot Led
- Double vitrage
Pour tout dossier, des garanties seront demandés.

Honoraires de 511 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Céline STIRNEMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 474 797