Maison dans son écrin de verdure

33210 - LANGON

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous en exclusivité ce havre de paix sur les hauteurs de Gironde sur Dropt sur presque treize hectares.

Cette bâtisse de plus de 320 m² habitables se compose :

- au rez-de-chaussée : une cuisine , un séjour, quatre chambres dont deux avec leur salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains/douche.
- niveau intermédiaire : une buanderie, un salle de bains, , une pièce de 8 m² et WC.
- à l'étage : une salle de bains/douche, trois chambres, WC et une grande pièce de 83 m².

Attenant une grange de 89 m², un chai de 77 m², un cuvier de 72 m², une étable de 51 m², plus deux pièces à aménager de 65 m².

Non attenant un séchoir à tabac de 70 m² ainsi qu'un hangar sur deux niveau sur une partie permettant 170 m² de stockage.

LES PLUS : deux hectares en zone NTh, dédiés à l'accueil et aux hébergements touristiques et autorisant la construction neuve, un puits, un cours d'eau au contre bas de la vallée.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758