Longère

59144 - GOMMEGNIES

Longère pleine de charme à rénover d'environ 95m² – Proche Forêt de Mormal
Située au calme dans un village recherché, belle exposition pour cette longère pleine d'authenticité offrant un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle d'eau, WC et cave.
À l'étage : Un palier/bureau, une grande chambre de 19m² et un grenier aménageable pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.
Côté technique : Toiture en ardoise naturelle et tout-à-l'égout (TAO) ok. Menuiseries bois double vitrage en partie, Chaudière récente 2 ans DE DIETRICJH Chauffe-eau
Beau jardin avec arbres fruitiers
Garage et puit
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bien. Idéal pour les amateurs de projets !
D'autres photos intérieurs sont à venir alors Pour plus d'informations me contacter au 06.31.38.84.99 NIGOT ELISA Agent LOGIMM inscrit au registre du tribunal de Valenciennes 818041261Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 396 564
RCP Allianz.
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