Fonds de commerce à vendre Pontault-Combault

77340 - PONTAULT-COMBAULT

EXCLUSIVITE - Fonds de commerce Restaurant – Emplacement n°1 – Pontault-Combault (77340) – Entièrement rénové – Clé en main.
À VENDRE – Fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Pontault-Combault (77340), sur un axe à très fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.
Cet établissement développe une surface totale de 98,87 m² et offre actuellement une capacité d'accueil de 65 places assises en salle ainsi que 14 places en terrasse, avec la possibilité d'augmenter cette capacité grâce à un réaménagement de l'espace extérieur.
Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, revêtements, équipements, aménagements… Aucun travaux n'est à prévoir. La salle est entièrement climatisée, offrant un excellent confort à la clientèle tout au long de l'année.
L'établissement est vendu entièrement équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la vente : cuisine équipée, mobilier, tables, chaises, matériel d'exploitation… Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement son activité ou développer son enseigne sans investissement complémentaire.
Aucune reprise de personnel n'est à prévoir, offrant au repreneur une totale liberté dans l'organisation et le développement de son activité.
Le bail commercial est en cours jusqu'en 2031, offrant une excellente visibilité sur le long terme. Le loyer s'élève à 2 930 € TTC par mois.
Un dossier administratif et financier complet (bail commercial, bilans, éléments comptables, documents administratifs…) est disponible à l'agence et sera communiqué après étude du projet.
Les atouts de ce bien : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, excellente visibilité, restaurant entièrement rénové en 2022, aucun investissement à prévoir, climatisation, établissement vendu avec l'intégralité du matériel, aucune reprise de personnel, belle ca