Immeuble à vendre Brides-les-Bains

73570 - BRIDES-LES-BAINS

Situé à Brides-les-Bains, au coeur de la Tarentaise, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes, de la télécabine de l'Olympe reliant le domaine skiable des 3 Vallées, ainsi que de l'ensemble des commerces et services du village.
Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 222 m², offrant un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de valorisation patrimoniale.

L'immeuble est sain et parfaitement entretenu, un ravalement de façade a été réalisé il y a moins de cinq ans et la toiture a été révisée afin d'assurer sa pérennité. Aucun gros travail n'est à prévoir sur la structure du bâtiment.

L'ensemble se compose de 6 lots répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Studio de 18,83 m² comprenant un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Appartement T2 de 20,79 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
1er étage :
Appartement T3 de 44,75 m² (actuellement loué, prochainement libre) comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
2? étage :
Appartement T3 de 49,23 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Ce logement bénéficie également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Niveau -1 :
Appartement T2 de 47,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon.
Niveau -2 :
Local commercial de 41,42 m², composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'une réserve, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce local offre également la possibilité d'être transformé en appartement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Chaque logement dispose de son propre compteur individuel d'eau ainsi que électrique.
À noter que les deux logements situés