Maison vigneronne + 4 chambres + grand garage + potentiel

34810 - POMEROLS

Amateurs de rénovation et de beaux volumes, cette maison vigneronne offre de nombreuses possibilités !

Traversante et exposée Est/Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration permettant d'imaginer différents projets.

L'habitation se situe au premier étage et présente l'avantage d'être entièrement organisée sur un même niveau.
Un grand hall central dessert une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour ceux qui souhaitent créer un intérieur plus contemporain, la configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin d'obtenir une grande pièce de vie traversante, sous réserve de faisabilité technique.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez l'un des véritables atouts de cette maison : un vaste garage complété par trois caves, offrant de belles capacités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Un stationnement supplémentaire est également possible devant la maison.

La maison offre également un potentiel de division en plusieurs logements, intéressant dans le cadre d'un projet d'investissement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.

Une maison avec du volume, du caractère et surtout un véritable potentiel pour créer un projet à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Macia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 107409344