A SAISIR ! MAISON T3 PLAIN PIED LA PIRONNIERE !

85180 - LES SABLES-D OLONNE

À SAISIR – MAISON T3 DE PLAIN-PIED À LA PIRONNIÈRE !
Une adresse privilégié, une vraie vie de quartier et tout à portée de main !
Un emplacement privilégié où tout se fait à pied !
À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Pironnière, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous profiterez, toute l'année, de nombreux commerces et services de proximité : Proxi-Market, cabinets médicaux, pharmacie, boulangerie, caviste et tabac-presse.
En été, le marché s'installe tous les jours de la semaine, et trois fois par semaine en hiver. La plage de Tanchet est également accessible en seulement 8 minutes à vélo, grâce aux pistes cyclables.
D'une surface fonctionnelle, la maison se compose de :
une entrée ;
un salon-séjour ;
une grande cuisine ;
un couloir desservant les pièces de nuit ;
deux belles chambres ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant.
Un grand garage attenant ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Ne tardez pas à venir découvrir ce pavillon idéalement situé, au coeur d'un secteur apprécié de La Pironnière !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante :
06 20 80 02 99 – 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.