Maison à vendre Saint-Paul-en-Chablais

74500 - SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS

? A VENDRE – Maison Familiale à Saint-Paul-en-Chablais

Emplacement privilégié : Située dans un hameau calme et recherché de Saint-Paul-en-Chablais.

Année de construction : 2005 (très bon état).

Superficies : 160 m² habitables / 274 m² de surface totale au sol.

Cadre extérieur : Magnifique terrain de 2 417 m², entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Distribution des pièces (Concept de maison inversée) :

l'étage (Espace de vie principal) :
Spacieux salon / séjour de plus de 67 m², baigné de lumière.
Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante.
Suite parentale avec sa salle de bains privative.

Au rez-de-jardin (Espace nuit & annexes) :
2 belles chambres supplémentaires.
1 salle d'eau dédiée.
1 WC séparé.
1 buanderie pratique.

Les + qui font la différence :
Annexes & Stationnement : 3 garages fermés (parfait pour le rangement, le bricolage ou abriter plusieurs véhicules).
Agencement malin : Pièce de vie en hauteur pour maximiser la vue et la luminosité naturelle toute la journée.
Sécurité & Intimité : Parcelle totalement close, idéale pour les enfants et les animaux.

Visite sur dossier bancaire préalablement étudié avec un courtier ou une banque.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.